大胆提案パートⅢ

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投稿者：千代川宗圓投稿日：2009年 6月19日(金)11時30分54秒

　宗教法人の営利事業について　先日、宗教法人のラブホテル経営が報道され、問題になった。　又、新興宗教の霊感商法などは、常々社会問題となっている事は、皆様、ご承知と思う。　今回、私は寺院の営利事業について、レポートをする。　皆様、ご承知のとおり、宗教法人の収益事業には優遇税制があり、一般法人に比べて税率が低い。　とくに、現在の寺院の営利事業でポピュラーになっている霊園事業について意見を述べたいと思う。　関東近県では墓地開発が盛んだが、墓地開発に関しては、地方公共団体が公営で行うか、あるいは、宗教法人か公益法人が行うかの条件がある。　市町村が開発する場合、税金が原資である。　さて、宗教法人が霊園を開発する場合には、「名義貸し」は禁止されているが、実際には、不動産業者や石材会社、大手仏具店等々との「共同事業」という形が取られ、資金も事業計画も販売計画も、パートナーである業者に「おんぶにだっこ」が実状である。現実には、宗教法人の“名義貸し”にすぎない。　最近では、許認可権を持つ役所も、このような実態を見抜いていて、千葉県などでは公営以外の墓地開発を厳しく管理・規制し始めている。　墓地開発で重要なポイントは、「誰が事業主体か」である。　宗教法人である寺院が墓地開発をする際には、境内地に墓地を造成する場合と、新たに用地を購入して開発する場合の二通りがあるだろう。　境内地の墓地の場合、比較的、投資金額が少なくてすむが、後者の場合は多額の投資が必要になる。　しかし、寺院にはその投資資金がない場合が多い。　そこで、開発業者が資金を提供し、墓地埋葬法に基づき、開発申請を行うのが通常のパターンである。　そうなれば、開発業者は数億円の投資を行うことになるので、寺院に対して、“危ない要求”をするのである。　一方、業者としては、投資資金の“担保”やリスクヘッジのために、以下のような手段を講じる。　①寺院の銀行印を業者が預かる　②墓地開発（販売用も含む）の銀行預金通帳を管理する　③開発から販売までの“独占契約書”を交わす　④土地の権利証を預かる　⑤役所に対する書類一式を預かる　などである。　又、開発から定められた期間で墓地が完売できない場合は、全売上金額から、開発及び販売経費に金利を加えた金額を差し引き、業者の持ち出しが多い場合は、その差額を寺院が保証させられるケースまである。　事業計画が計画どおりに進まないケースが多く、実質的な開発業者と宗教法人（寺院）との間で係争問題に発展した話をよく耳にする。　業者の言い分を聞くと、寺院側は金額の要求が大きいという。その結果、事業に支障を来し、最終的には事業を中止せざるを得ない場合が多々ある。　一方の寺院側は、ノーリスクで資金も出さず、申請業務も含めたすべてを業者まかせにし、そのうえ、金銭の要求をするばかりか、高圧的な態度で業者にものを言う。　さすがの業者も、そんな寺院にはがまんできずに霊園の計画をストップ。　そうでなくても、昨今は墓地が売れないので、途中で計画そのものが頓挫するケースも増えている。　寺院が事業を開始するにあたり、数千万円の「前払い保証」を受けてスタートするケースが多い。　私が住持する千葉県などでは、この着手金の相場が「２０００万円」ぐらいだと聞いている。　霊園計画が行き詰まると、寺院は資金調達の担保として寺院境内を提供しているため、業者からの返金要求に応じることができず、境内地や建物が競売物件に……となる事もある。　今では、宗教法人が、売買されるのは珍しい事ではない。　千葉県では、他宗を含めて墓地開発を巡り、開発業者や石材店などから訴訟を起こされて、慌てている寺院が見受けられる。　拙著『坊主の常識・世間の非常識』（日新報道）にも書いたように、宗教法人の代表者（住職）が営利事業を良く理解せず（あるいは、できず）、「欲張り」な要求をしてばかりなので、業者とのトラブルが多いと感じる。　私たちの「坊主の商売」は、大変な危険が伴う事を理解しなければなりません。　それは、我が宗門の「東京グランドホテル」の経営を見ても明らかであります。　私の経営する会社でも、計画通りに事業が推移しない事が多くあります。その際、事業家は計画変更や見直しを常に行ない、種々なリスクをヘッジするのです。　それにはコンプライアンス（法令遵守）が必要で、市場に対する見通しも重要です。　全国の皆様、私達僧侶が営利事業を行う場合、充分な知識がないと大きな危険を伴います。　業者の「質」にも注意してください。　業者いわく、「坊主は金、酒、女に弱い」と平然と言います。　ある意味で、的を得ています。　相手側は、リスクを回避するために、法的対応も含めたあらゆる危機管理を講じています。　宗教法人が営利事業を行う場合は、弁護士や会計士、コンサルタントを自分の費用でまかなう事を進言いたします。この費用をケチると、問題が生じた時、相手側に「丸裸」にされかねません。　　　　　合掌　　　　　迎福寺住職　　　　　千代川宗圓　　　　　九拝

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